octobre 30, 2026
Remplacer les menuiseries d’une résidence habitée est l’un des chantiers les plus fréquents pour les bailleurs sociaux et les copropriétés. L’objectif est simple : changer toutes les fenêtres sans que les occupants aient à quitter leur logement, et en limitant la gêne à une journée par logement.
1. Les relevés et la préparation
Chaque baie est relevée sur site : dimensions, état du dormant existant, présence de coffres de volets roulants, nature des tableaux et des appuis. En réhabilitation, on vérifie aussi s’il faut un repérage amiante avant intervention (mastics, joints, enduits). Ces relevés servent à établir les plans de pose et les commandes de fabrication, repère par repère.
2. Le planning logement par logement
Les menuiseries sont fabriquées sur mesure, avec un délai qui se compte en semaines après validation des plans. Pendant ce temps, le planning d’intervention est construit avec le bailleur : un créneau par logement, des avis de passage affichés et distribués, et une prise de rendez-vous avec chaque occupant.
3. Le jour de l’intervention
- Protection des sols et du mobilier proche des fenêtres
- Dépose des anciennes menuiseries, ou conservation du dormant en pose rénovation
- Pose, calage, fixation et étanchéité des nouvelles menuiseries
- Finitions intérieures (habillages, joints) et nettoyage
- Contrôle du fonctionnement avec l’occupant
Le logement est refermé le soir même. Les menuiseries déposées sont évacuées et triées pour le recyclage.
4. La réception et le SAV
Chaque logement fait l’objet d’un contrôle ; les éventuelles réserves sont levées rapidement. Chez SENBAIE, nous assurons le suivi des interventions et le traitement des demandes après réception.
Questions fréquentes
Combien de temps dure le remplacement des fenêtres d’un logement occupé ?
Pour un logement courant, la dépose et la pose des menuiseries se font en général dans la journée, finitions comprises. Le logement reste fermé le soir.
Faut-il libérer le logement pendant les travaux ?
Non. Les occupants restent chez eux ; il suffit de dégager l’accès aux fenêtres et de protéger les meubles proches. Les rendez-vous sont planifiés à l’avance avec le bailleur.
Qui gère l’information des locataires ?
En général, le bailleur et l’entreprise organisent ensemble l’affichage, les avis de passage et la prise de rendez-vous logement par logement.
Un projet de remplacement ou de construction en Île-de-France ? SENBAIE, entreprise qualifiée QUALIBAT 3511 mention RGE, étudie votre DCE et vous remet une offre. Contactez-nous ou consultez nos références.